Gres

 

Техническое обслуживание оборудования индивидуального теплового пункта (ИТП), оборудованного средствами автоматического регулирования.

Поддержание оптимальной температуры воздуха в отапливаемых помещениях и температуры воды, поступающей и возвращаемой из системы отопления в соответствии с графиком качественного регулирования температуры воды в системе отопления.

Учет расхода тепловой энергии.

Проверка герметичности системы.

Проверка действия автоматических регуляторов температуры и давления.

Техническое обслуживание систем отопления и горячего водоснабжения (осмотр, восстановление поврежденной тепловой изоляции трубопроводов, обслуживание задвижек и вентилей, подтяжка болтовых креплений, очистка от ржавчины, смазка, подкраска, устранение мелких дефектов).

Подготовка систем теплоснабжения к зимней эксплуатации (гидравлические испытания, подготовка акта готовности систем к зимней эксплуатации совместно с представителями тепловых сетей района).

Проверка соответствия фактического расхода электроэнергии нормам по каждому потребителю.

Техническое обслуживание шкафов вводных и вводно-распределительных устройств, с установленной в них аппаратурой защиты, контроля и управления (автоматический вводный распределитель, щитовая автоматика, щитовое оборудование и многое другое.)

Техническое обслуживание кабельных сетей.

Замена ламп внутреннего, внешнего освещения, освещения периметра и зоны автостоянки.

Выявление и устранение неисправностей и повреждений в осветительных электросетях и электродвигателях.

Техническое обслуживание осветительных установок с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники установленные в поэтажных коридорах, холлах, офисах и прочих помещениях.

Техническое обслуживание силовых и осветительных установок насосных и бойлерной, технологического оборудования.

Техническое обслуживание оборудования столовой.

Техническое обслуживание электродвигателей оборудования.

Технический контроль и надзор за пользованием воды потребителями, учет коли­чества потребляемой и отводимой воды, устранение утечек.

Очистка и замена водяных фильтров.

Техническое обслуживание трубопроводов, запорной и регулирующей арматуры системы водяного пожаротушения.

Учет расхода воды по водомерному узлу.

Прочистка дренажных труб и очистка колодцев.

Откачка воды из камер и колодцев.

Промывка, чистка гидрозатворов, выпусков сантехприборов.

Обеспечение бесперебойного отвода и очистки сточных вод и обработки осадков, их обеззараживание в соответствии с руководящими документами.

Эксплуатация внутренних устройств водопроводной и канализационной сети (обслуживание запорной и регулирующей арматуры, промывка и прочистка выпусков сантехприборов и т. д.).

Эксплуатация внутренних сетей водопровода и канализации (осмотр, проверка технического состояния, регулировка и подналадка, подтяжка болтовых креплений, очистка, смазка, устранение мелких дефектов, подкраска).

Техническое обслуживание канализационных систем.

Техническое обслуживание насосов, запорной и регулирующей арматуры систем горячего и холодного водоснабжения, канализации и пожаротушения.

Техническое обслуживание системы оборотного водоснабжения.

Техническое обслуживание оборудования очистных сооружений.

Техническое обслуживание дренажных насосов.

Проверка соответствия производительности систем расчетным данным при раз­личных режимах работы систем.

Проверка соответствия параметров воздушной среды расчетным.

Техническое обслуживание оборудования систем вентиляции (вентиляторы, воздуховоды и т.д.).

Контроль за отсутствием шумов и вибраций; положением шиберов и дроссель клапанов; отсутствием течи в калориферах, испарителях, в камерах орошения и трубопроводах.

Проверка состояния подшипников, муфт, шкивов и т.д.

Проведение ремонтных и смазочных работ.

Осмотр и очистка фильтрующих элементов.

Осмотр и очистка рабочей поверхности калориферов.

Осмотр состояния трубопроводов и запорной арматуры.

Осмотр воздухозаборов.

Осмотр и проверка работоспособности компрессора.

Осмотр состояния теплоизоляции.

Техническое обслуживание воздушных систем отопления и вентиляции

(включая систему автоматики и управления).

Обслуживание вентиляционной системы дымоудаления.

Проверка исправности вентиляционных систем и каналов.

Установка и ремонт предохранительных решеток вытяжных шахт.

Устранение засоров в вентиляционных каналах.

Антикоррозийная окраска вытяжных шахт.

Утепление вытяжных каналов и вытяжных шахт.

Проверка состояния заборных и вытяжных вентиляционных шахт и каналов.

Установка и ремонт поддонов под сборной вытяжной шахтой.

Техническое обслуживание огнезадерживающих клапанов.

5. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ СИСТЕМ ВОДООТВЕТВЕНИЯ

Контроль за состоянием внутренних и наружных водостоков, дренажей.

Содержание в технически исправном состоянии очистные сооружения и их оборудование.

Обеспечение очистки поверхностных стоков перед сбросом в городскую ливневую канализацию.

Техническое обслуживание внутренних и наружных водостоков, дренажей.

Промывка и очистка ливневой канализации.

6. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ СИСТЕМ АВТОМАТИКИ

Наладка схем управления контрольно-релейного, электромагнитного и полупроводникового электропривода

горячего водоснабжения, отопления и вентиляции.

Ремонт тепловой автоматики систем горячего водоснабжения.

Ремонт автоматики подпитки систем центрального отопления, дренажных насосов,

приборов учета расхода тепла.

Замена термометров, манометров, тепловой автоматики, теплосчетчиков.

7. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ НАРУЖНЫХ СЕТЕЙ

Техническое обслуживание наружных сетей теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и канализации до границ разграничения с городскими организациями (осмотр, проверка технического состояния, регулировка и наладка, подтяжка болтовых креплений, очистка, смазка, устранение мелки дефектов).

В зависимости от специфики Объекта, наличия в нем различного вида инженерных систем
и оборудования, вышеуказанный перечень подлежит корректировке.

Работы по устройству и ремонту инженерных сетей и оборудования

Свет, тепло, вода – это то, что дает нам налаженная инженерная сеть в здании: электричество и вентиляция, системы водоснабжения и канализации и другие системы. Стабильная работа любых инженерных сетей требует регулярного ухода, ремонта и своевременной модернизации.

1. ВНУТРЕННИЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ И ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ

Работы по устройству внутренних инженерных сетей и оборудования.

Устройство систем вентиляции и кондиционирования воздуха.

Прокладка сетей электроснабжения до 1 кВ.

Прокладка внутренних тепловых сетей.

Прокладка внутренних сетей водоснабжения.

Прокладка внутренних канализационных сетей.

Установка санитарно-технических приборов.

Устройство внутреннего электроосвещения.

Работы по ремонту внутренних инженерных сетей и оборудования.

Ремонт и замена систем вентиляции и кондиционирования воздуха.

Ремонт и замена насосов, запорной и регулирующей аппаратуры систем

водоснабжения и пожаротушения.

Ремонт и замена систем отопления.

Ремонт и замена отопительных приборов.

Замена санитарно-технических приборов.

2. НАРУЖНЫЕ СЕТИ

Работы по ремонту наружных инженерных сетей и оборудования.

Прокладка наружных канализационных сетей.

Прокладка наружных сетей водоснабжения.

Прокладка сетей электроснабжения до 1 кВ.

Установка запорной арматуры.

Прокладка тепловых сетей.

Работы по ремонту наружных инженерных сетей и оборудования.

Замена наружных канализационных сетей.

Замена сетей теплоснабжения.

Замена сетей водоснабжения.

Реконструкция тепловых пунктов, камер и каналов.

3. РАБОТЫ ПО ЗАЩИТЕ КОНСТРУКЦИЙ И ОБОРУДОВАНИЯ

Гидроизоляционные работы.

Кровельные работы.

Теплоизоляция строительных конструкций.

Теплоизоляция трубопроводов.

4. ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ

Монтаж технологического оборудования.

Монтаж компрессорных машин насосов, вентиляторов.

Монтаж котельных установок и вспомогательного оборудования

(с температурой носителя до 115 Сº).

Монтаж индивидуальных котельных.

Монтаж систем автономного водоснабжения.

Устройство септиков.

Монтаж систем водоочистки.

Ремонт технологического оборудования.

Ремонт и замена котельных установок вспомогательного оборудования.

Ремонт и замена теплообменников.

Ремонт и замена запорной и регулирующей арматуры.

В зависимости от специфики Объекта, наличия в нем различного вида инженерных систем
и оборудования, вышеуказанный перечень подлежит корректировке.